Tolle, gepflegte Doppelhaushälfte in Kleinaitingen
529.000,00 € - 86507 Kleinaitingen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die 1989 gebaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung.
Direkt nach dem Eintreten befindet sich eine Gäste Toilette. vom Flur aus erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf eine große Terrasse mit Blick auf den sehr schön angelegten und Pflegeleichten Garten. Das Haus und das Grundstück ist mit einer Sichtschutzhecke umgeben.
Klassisch mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Bad ist das Obergeschoss eingeteilt. Ein Balkon nach Süden bietet einen sonnigen Außenbereich.
Das Dachgeschoß wurde nachträglich zu einem großen Wohnraum ausgebaut.
Die oberirdische Garage rundet das tolle Angebot ab.
Lage
Kleinaitingen liegt südlich von Augsburg im Lechfeld ca. 20 Km von Augsburg entfernt.
Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 886 auf 1312 um 426 Einwohner.
Gute Anbindung über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17. Es besteht auch eine Busanbindung.
Ausstattung
- Kaminofen im Wohnzimmer möglich
- Markise
- Garage (oberirdisch)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 157,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 21.11.2035
Sonstiges
Wird frei im Frühjahr 2026