Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage von Bobingen-Straßberg
430.000,00 € - 86399 Bobingen / Straßberg - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2024-128
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 86399 Bobingen / Straßberg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 430.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 505 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die 1960 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Die insgesamt 5 Zimmer sind gleichmäßig im Haus verteilt. In den beiden Wohnetagen befinden sich jeweils ein Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Dachgeschoß ist nicht gedämmt, jedoch in einem guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der nachträglich angebrachte, beheizte Wintergarten.
Ein gemauerter Schuppen am Ende des Gartens bietet viel Stellfläche für Gartenmöbel, Rasenmäher Fahrräder u.s.w.
Stellplatz für Fahrzeuge und eine Garage sind vorhanden.
Lage
Die Stadt Bobingen mit Ihren ca. 17.500 Einwohnern liegt ca. 13 Km südlich von Augsburg an den Flüssen Singold und Wertach. Grenzt direkt an den Naturpark Westliche Wälder.
Sie gliedert sich in die Stadt selbst und die Stadtteile Straßberg, Reinhartshausen, Waldberg und Kreuzanger.
Die Wiesenstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße in Straßberg.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Metern zu Fuß erreichbar.
Ruhiges wohnen und kurze Wege zur Stadt Bobingen.
Ausstattung
- 2 Bäder
- Wintergarten beheizt
- Garage
- gemauerter Schuppen
- Heizung von 1995
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 516,82 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.12.2035
