Älteres, stark Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Abrisshaus) auf großem Grundstück in Großaitingen
790.000,00 € - 86845 Großaitingen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ursprünglich nach Angaben der Eigentümer in den 50 er Jahren erstellt. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Aufgrund der vorgefundenen örtlichen Gegebenheiten kann nach sachverständiger Einschätzung von einem Baujahr um 1955 ausgegangen werden.
Eine Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum ist nicht unterkellert und zu einem späteren Zeitpunkt erstellt.
Das Objekt ist seit über 10 Jahren nicht bewohnt, stark Sanierungsbedürftig. Die Sanierungskosten übersteigen den Wert des noch bestehenden Gebäudes und wird zum Abriss empfohlen.
Eine Bebauung des Grundstückes geht von einem EFH, DHH, Reihenhäuser, oder nach weiterer Parzellierung von evtl. Modulhäusern (z. B. Tiny House oder pixel home)
Art und Maß der Bebauung muss noch geklärt werden.
Lage
Großaitingen ist eine Gemeinde mit 5.335 Einwohnern (Stand: 31. Dez. 2022) im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene.
In Großaitingen gibt es ein reichhaltiges Angebot die den Einkauf des täglichen Bedarfs . Fußläufig sind ein Penny und ein EDEKA erreichbar. Allgemeinmediziner, Apotheken und andere medizinische Angebote stellen die gesundheitliche Versorgung sicher.
Für die Kleinen ist eine Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Spielplätze vorhanden. Weitere Schulangebote finden sich in der Umgebung, wie z.B. in Schwabmünchen und Augsburg die einfach mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar sind.
Etwa fünf Kilometer südlich von Großaitingen befindet sich die Stadt Schwabmünchen, fünf Kilometer nördlich Bobingen. Durch die Nähe zur Bundesstraße 17 sowie den Bahnhof Bobingen oder Schwabmünchen, haben Sie eine ideale Anbindung nach Norden in die Stadt Augsburg und nach Süden Richtung Schongau.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1955
Sonstiges
Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne unter 08234-8003-80
oder Sie vereinbaren einen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Reinhard Wagner
Raiba Bobingen