Vermietetes , kleines Haus in Großaitingen auf großem Grundstück.
499.900,00 € - 86845 Großaitingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-130
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86845 Großaitingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 499.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 886 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das 1952 in massiver Bauweise erbaute, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Großaitingen.
Das freundliche Haus ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich außer einer Küche mit Essecke, ein kleines Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken befindet sich auch im Erdgeschoß des Gebäudes.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit weiteren zwei Zimmern.
Das Dachgeschoß ist über eine Einschubtreppe mit einem Wohnraum ausgebaut und erreichbar.
Das Gebäude wird mit einer Ölheizung betrieben. Dieses Gebäude ist komplett unterkellert.
Die Substanz des Hauses befindet sich in einen ordentlichen Zustand.
Es sind einige Schönheits und Sanierungsarbeiten fällig.
Das Haus ist vermietet.
Lage
Großaitingen ist eine Gemeinde mit 5.335 Einwohnern (Stand: 31. Dez. 2022) im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene.
In Großaitingen gibt es ein reichhaltiges Angebot die den Einkauf des täglichen Bedarfs . Fußläufig sind ein Penny und ein EDEKA erreichbar. Allgemeinmediziner, Apotheken und andere medizinische Angebote stellen die gesundheitliche Versorgung sicher.
Für die Kleinen ist eine Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Spielplätze vorhanden. Weitere Schulangebote finden sich in der Umgebung, wie z.B. in Schwabmünchen und Augsburg die einfach mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar sind.
Etwa fünf Kilometer südlich von Großaitingen befindet sich die Stadt Schwabmünchen, fünf Kilometer nördlich Bobingen. Durch die Nähe zur Bundesstraße 17 sowie den Bahnhof Bobingen oder Schwabmünchen, haben Sie eine ideale Anbindung nach Norden in die Stadt Augsburg und nach Süden Richtung Schongau.
Ausstattung
- Baujahr 1952
- Nebengebäude mit Garage 1961
- Dach 1999 (nicht gedämmt)
- Fenster Isolierverglasung 1997
- Ölheizung 1997
- Vollwärmeschutz Fassade 2012
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 249,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 19.11.2034
Sonstiges
Kaltmiete monatl. 484,60 Euro
Jahresmiete 5.815,20 Euro