Nettes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Augsburg-Inningen
495.000,00 € - 86199 Augsburg / Inningen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2024-123
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86199 Augsburg / Inningen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Kaufpreis: 495.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 377 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das kleine Häuschen besticht durch Ihre ruhige Lage, Raumaufteilung und dem Alters gerechten Erhaltungszustand.
Ein toller, großer Süd und Westgarten gibt ausreichend Spielraum zur Gestaltung.
Von dort erreichen Sie Ihre Garage in wenigen Schritten. Die nach Süden ausgerichtete , geflieste Terrasse ist dem angemessen dimensioniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Waschbecken, Wanne und WC, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafraum.
Das Obergeschoss verfügt über weitere 3 Räumlichkeiten und ein WC.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Haus ist nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden.
Lage
Dieses tolle Objekt liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Inningen.
Die ausgesprochen ruhige Lage und die Nähe zu den westlichen Wäldern sind hervor zu heben.
Die Infrastruktur entspricht einer Großstadt. Kurze Wege zum Bäcker oder zu den Supermärkten, Apotheke u.s.w.
Öffentliche Verkehrsmittel und ein funktionierendes Strassennetz bilden den Abschluss für eine gute Lage im Süden von Augsburg.
Ausstattung
- Garage
- Fenster aus Isolierglas (1 DFF muss erneuert werden)
- Gastherme
- großer Garten
- Dach nicht gedämmt
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 367,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 03.11.2034
