Älteres Einfamilienhaus in Bobingen (Straßberg)
399.900,00 € - 86399 Bobingen / Straßberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2024-119
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86399 Bobingen / Straßberg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 399.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 523 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das angebotene EFH wurde 1906 erbaut und dann nach und nach saniert und modernisiert. Es existiert nur ein minimaler Keller der als Anschlussraum dient.
Im EG befindet sich eine Küche inkl. Einbauküche.
Von dort geht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in den 1992 gebauten und beheizten Wintergarten.
Alle senkrechten Fenster sind mit Kunststoffrolladen versehen, auch im Wintergarten.
Weiter befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad mit Vorraum im Erdgeschoss.
Über den FLur, der mit einem Zusatzofen ausgestattet ist erreicht man das Obergeschoss. Im OG befinden sich 3 Zimmer.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.
Der große, schöne Garten lädt zum Grillen und zur Freizeitgestaltung ein.
Das nette Einfamilienhaus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Lage
Die Stadt Bobingen mit Ihren ca. 17.500 Einwohnern liegt ca. 13 Km südlich von Augsburg an den Flüssen Singold und Wertach. Grenzt direkt an den Naturpark Westliche Wälder.
Sie gliedert sich in die Stadt selbst und die Stadtteile Straßberg, Reinhartshausen, Waldberg und Kreuzanger.
Der Blumenweg ist eine ruhige Anwohnerstraße in Straßberg.
Ruhiges wohnen und kurze Wege zur Stadt Bobingen.
Ausstattung
- 1906 gebaut
- 1971 Bau Garage
- 1972 Leitungssysteme neu
- Hausanbau neu
- 1983 Sanierung Bad
- 1992 Dacheindeckung neu
- 1992 Anbau Wintergarten
- 2002 Heizungsmodernisierung (Gastherme Zentralheizung)
- 2025 Gasbrenner Sanierung
- Zusatzofen im Flur
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kunststofffenster
- Einbauküche mit Geräten
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 239,56 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1906
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 11.07.2034
Sonstiges
- 2018 Wasserschaden (repariert )
- Alte Sicherungen
- Dach nicht gedämmt
- DFF sollten erneuert werden