Attraktives Ein/Zweifamilienhaus in toller Lage von Bobingen auf schönem Anwesen.
1.200.000,00 € - 86399 Bobingen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2024-126
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 86399 Bobingen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 263 m²
- Kaufpreis: 1.200.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1314 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnperle ist als Ein-und Zweifamilienhaus nutzbar.
Ein Grundriss der kaum Wünsche offenlässt mit funktionaler Aufteilung.
Vom Entree des Erdgeschosses erreicht man fast alle Räumlichkeiten.
Die große Küche mit EBK bietet Geschmack und Freude. Ein Ausgang zur Morgen-und Frühstücksterrasse lädt zum Essen im Freien ein.
Direkt aus der Küche erreicht man den großen Essbereich als Durchgangszimmer zum hellen Wohnbereich mit Kachelofen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen großartigen Blick auf Ihr Grundstück mit Teich. Eine weitläufige Terrasse erlaubt Ruhe und Aktivitäten zu jeder Jahreszeit im Freien.
Des Weiteren befinden sich im EG ein Gäste WC, ein geräumiges Bad, Waschraum und weitere Zimmer.
Das Obergeschoß besitzt nicht nur ein weiteres, großes Bad, sondern 5 Räumlichkeiten zur weitläufigen Nutzung. Auch ein Balkon mit Blick über das eigene Grundstück runden das Angebot nach oben ab.
Das komplette Haus ist voll unterkellert.
Zu erwähnen ist noch der gepflegte Zustand des ganzen Gebäudes und des Anwesens.
Das gedämmte und große Dachgeschoß ist mit einer geräumigen Treppe.
erreichbar.
Letztendlich sind ausreichend Möglichkeiten zum Parken des eigenen Fuhrparks vorhanden.
Im ganzen Haus sind einige Putzrisse deutlich erkennbar.
Lage
Zentrale und trotzdem ruhige Lage in Bobingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen, sowie das Frei und Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Bobingen (knapp 18.000 Einwohner) verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über eine Regionalbahnlinie (Bahnstrecke Augsburg-Bobingen-Schwabmünchen-Buchloe) mit dem Hauptbahnhof Augsburg verbunden. Auch nach Kaufering - München fährt die Regionalbahn im 30 Min Takt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Mit dem PKW erreichen Sie über die B 17 (NEU) die A8 (München -Stuttgart oder A96 München-Lindau)
Für Natur und Sportbegeisterte bietet das Umland alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Teich
- großes Grundstück
u.v.m.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 05.12.2034
Sonstiges
Gerne zeige ich Ihnen das Anwesen.
Das Haus ist frei und sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie mit unserem Herrn Wagner einen Besichtigungs- und Beratungstermin unter
Tel.: 08234-800 380
oder
info@immo-bobingen.de